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基于BIM的房地產個案評估體系研究與示范應用成果評價結果公示

來源:廣東國評    發布時間: 2019-03-19

2019年3月19日,根據評價委托方 深圳市房地產評估和發展研究中心 提供的評價申請材料,廣東國評科技成果評價有限公司組織專家對成果【 基于BIM的房地產個案評估體系研究與示范應用 】進行了評價,會議現場專家審閱了委托方提供的評價材料,聽取了成果完成單位的報告并進行了質詢,形成評價結論如下:

1.技術水平評價:

1)【創新性】該科技成果 構建了涵蓋基礎數據、個案評估以及管理查詢的基于BIM的房地產個案評估體系;通過建立工程造價庫從BIM中提取建筑物的工料消耗相關信息,并與工程造價站建立關聯,以計算當期工程造價;利用BIM對房屋的景觀、日照和環境進行了三維建模和量化計算,并形成房地產價格的三維影響因素模型,融入房地產評估中的市場比較法評估流程;對房屋的建筑結構建立細部模型,并將其應用于房地產評估中的成本法評估流程 。完成方通過該研究申請并授權軟件著作權 1 件、發表論文 3 篇。成果技術創新性評價為 提升性創新 ;

2)【前瞻性與必要性】該科技成果 將BIM與房地產評估結合,滿足了房地產個案評估業務的需要,也為房地產評估向精細化入戶評估提供了技術與數據支撐 ,評價為 具有較高的前瞻性與必要性 ;

3)【功能性與可靠性】該科技成果經第三方檢測機構測試及現場驗證,在信息導入、瀏覽、指標分析、評估、報告生成輸出等各環節均通過測試 。評價為 部分實現預期目標功能 ;

4)【成熟性】根據研究與應用證明材料,該成果評價為 應用驗證階段 ;

5)【系統擴展性】根據研究報告與應用證明材料,該成果評價為 具有一定的系統擴展性 ;

綜上,該科技成果綜合技術水平評價為 國內領先水平 。

2.應用效益評價:

1)【實用性與適用性】該科技成果 適用于房地產個案評估業務,也可拓展應用于區域性房地產市場分析,滿足了房地產評估對權威、準確房價的訴求 ,評價為 具有較大的實用價值 ;

2)【應用效果】該科技成果 在深圳前海土地整備協議中土地補償價值的評估中實施應用,應用反饋提高了評估模型的精確度 ,評價為 取得了一定的應用效果 ;

3)【經濟與社會效益】該科技成果 提升了我國房地產評估的理論與實踐水平,并在促進產業發展、節約社會資源、促進公共體系建設等方面體現出經濟與社會效益 ,評價為 具有良好的經濟與社會效益 ;

綜上,該科技成果綜合應用效益評價為 良好 。


現將該科技成果評價結果進行公示。



公示時間:3天

公示期限:2019年3月19日至2019年3月21日

法律聲明

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